Германия и Бельгия – самые привлекательные европейские страны для инвестиций в недвижимость
На фоне продолжающейся в регионе рецессии, основные показатели европейских рынков в целом остаются довольно слабыми.
Германия и Бельгия - единственные страны в Европе, на рынке которых спрос на недвижимость во втором квартале 2013 года показал стабильный рост. Об этом говорится в отчете RICS, который цитирует интернет-издание Property Magazine.
Согласно индексу RICS, доверие инвесторов к экономике Германии повысилось с 18 пунктов до 22. Это лишний раз стало подтверждением того, что Германия – наиболее стабильная в экономическом отношении страна, где инвестиции в недвижимость являются надежными и высокорентабельными.
Несмотря на то, что рынки коммерческой недвижимости в Испании, Греции и Польши также пользуются популярностью среди иностранных инвесторов, объемы подобных операций в данных странах на порядок ниже, чем, например, инвестиции в коммерческую недвижимость в Бельгии, Швейцарии, Австрии или Ирландии.
Во Франции и Нидерландах наблюдается понижение спроса на недвижимость как среди арендаторов, так и со стороны инвесторов. Между тем, объемы неиспользованных и непроданных коммерческих площадей в этих странах продолжают увеличиваться пропорционально падению спроса. В связи с этим специалисты прогнозируют понижение стоимости и арендных ставок на недвижимость в ближайшие месяцы.
Согласно анализу, рынок недвижимости ОАЭ продолжает активно восстанавливаться.
Среди азиатских стран лидирует Япония, где арендные ставки продолжают расти. Китайский рынок недвижимости в настоящее время достаточно стабилен, несмотря на некоторые опасения, связанные с увеличением кредитования.
Рынки недвижимости США и Канады также показывают высокие результаты, где наблюдается повышение интереса среди покупателей и арендаторов недвижимости.
В Бразилии сложилась отрицательная ситуация , особенно на арендном рынке - индекс доверия инвесторов снизился с 28 до 39 пунктов.
