Гербовый сбор тормозит рынок элитной недвижимости в Лондоне
08.10.2015 | 10:38
Недвижимость
Цены на самое дорогое жилье в Лондоне начали снижаться из-за увеличения гербового сбора. Также существуют и опасения, что это давление продолжится дольше ожидаемого, пишет Financial Times.
Как и ожидали многие аналитики, после победы консерваторов в мае рынок начал восстанавливаться. На этой неделе, однако, стало ясно, что жилье стоимостью 2-3 млн. фунтов подешевело на 1% к концу августа на годовой основе, а недвижимость стоимостью более 5 млн. фунтов – на 5 процентов, по данным консалтинговой компании Savills.
В течение трех месяцев после выборов самый высокий сегмент рынка в Лондоне остался без изменений, показывают данные компании.
Результат выборов, может, и предотвратит угрозу введения налога “особняк” (дополнительный налог на премиальную недвижимость), но гербовый налог на жилье стоимостью более 1,5 млн. фунтов был увеличен до 12%. Это означает, что расходы при покупке недвижимости на сумму более 5 млн. фунтов уже превышают 500 тыс. фунтов.
“Двенадцать процентов... Люди говорят, что это слишком много денег, и предпочитают, чтобы дополнительные расходы по сделке входили в цену, которую они платят”, - прокомментировал ситуацию Чарльз Макдауэлл, консультант в компании.
“Гербовый сбор из случайного расхода превратился в расход, о котором покупателям действительно нужно хорошо думать, прежде чем сделать это”, - добавляет он.
Лусиан Кук из Savills считает, что больше всего удивляет то, что рынок еще не отошел от выборов. “Все ожидали, что ситуация пойдет по-старому”, - добавляет Кук.
Аналитики считают, что снижение активности в престижном сегменте жилищного рынка приведет к уменьшению поступлений в казну, а это, вероятно, заставит администрацию изменить курс своей политики. В Шотландии, например, после аналогичной реформы в апреле доходы сократились до 7 млн. фунтов по сравнению с 18 млн. годом ранее, отмечает издание.
Как и ожидали многие аналитики, после победы консерваторов в мае рынок начал восстанавливаться. На этой неделе, однако, стало ясно, что жилье стоимостью 2-3 млн. фунтов подешевело на 1% к концу августа на годовой основе, а недвижимость стоимостью более 5 млн. фунтов – на 5 процентов, по данным консалтинговой компании Savills.
В течение трех месяцев после выборов самый высокий сегмент рынка в Лондоне остался без изменений, показывают данные компании.
Результат выборов, может, и предотвратит угрозу введения налога “особняк” (дополнительный налог на премиальную недвижимость), но гербовый налог на жилье стоимостью более 1,5 млн. фунтов был увеличен до 12%. Это означает, что расходы при покупке недвижимости на сумму более 5 млн. фунтов уже превышают 500 тыс. фунтов.
“Двенадцать процентов... Люди говорят, что это слишком много денег, и предпочитают, чтобы дополнительные расходы по сделке входили в цену, которую они платят”, - прокомментировал ситуацию Чарльз Макдауэлл, консультант в компании.
“Гербовый сбор из случайного расхода превратился в расход, о котором покупателям действительно нужно хорошо думать, прежде чем сделать это”, - добавляет он.
Лусиан Кук из Savills считает, что больше всего удивляет то, что рынок еще не отошел от выборов. “Все ожидали, что ситуация пойдет по-старому”, - добавляет Кук.
Аналитики считают, что снижение активности в престижном сегменте жилищного рынка приведет к уменьшению поступлений в казну, а это, вероятно, заставит администрацию изменить курс своей политики. В Шотландии, например, после аналогичной реформы в апреле доходы сократились до 7 млн. фунтов по сравнению с 18 млн. годом ранее, отмечает издание.
Скачать безплатное приложение DOMAZA
