В центре Риги пустуют миллионы квадратных метров недвижимости
04.04.2017 | 11:46
Недвижимость
В центре латвийской столицы Риги пустует огромное количество жилой недвижимости. Местные эксперты озабочены тем, что ситуация с недвижимостью и ценами на неё сегодня выглядит подобным образом. Как сообщает «Латвийское радио 4», в рамках программы «День за днём» специалисты озвучили, что по последним оценкам в центральной части крупнейшего прибалтийского города пустуют порядка 1-1,5 млн квадратных метров.
Различные эксперты характеризуют нынешнюю ситуацию как неутешительную Причин, по которым квартиры в центре Риги простаивают, специалисты видят несколько:
Янис Визиньш, архитектор: «Нам нужно у банков спрашивать, почему эти дома пустуют. Жизнь видна только на первых этажах, там работают магазины. Если же бросить взгляд вверх, там ничего не происходит. Полагаю, это произошло потому, что люди взяли неподъёмные кредиты на недвижимость, в результате она отошла во владение банков, которые теперь не могут эти квартиры продать. Это продолжается уже долгое время».
Гирт Рунгайнис, специалист по инвестициям: «Часть владельцев этих домов обанкротилась. Те немногие люди, которые владеют этой недвижимостью, не могут ни сами там жить, ни ремонт сделать, ни сдать в аренду».
Специалисты также отмечают, что недвижимость в центре Риги нуждается в законодательных реформах, чтобы горожане получили возможность пользоваться этими миллионами квадратных метров. Во-первых, цены на квартиры в центре Риги являются неоправданно высокими. Во-вторых, этой недвижимостью владеет, как отметили аналитики, «сотня человек», поэтому простимулировать рынок можно налогами — основная часть населения от них не пострадает: предлагается ввести налог на простаивающую недвижимость, который был бы выше налога на владение.
Если предложенные меры будут реализованы, то цены на аренду недвижимости в центре Риги снизятся, и многие горожане получат также возможность приобрести объекты для постоянного проживания.
Различные эксперты характеризуют нынешнюю ситуацию как неутешительную Причин, по которым квартиры в центре Риги простаивают, специалисты видят несколько:
Янис Визиньш, архитектор: «Нам нужно у банков спрашивать, почему эти дома пустуют. Жизнь видна только на первых этажах, там работают магазины. Если же бросить взгляд вверх, там ничего не происходит. Полагаю, это произошло потому, что люди взяли неподъёмные кредиты на недвижимость, в результате она отошла во владение банков, которые теперь не могут эти квартиры продать. Это продолжается уже долгое время».
Гирт Рунгайнис, специалист по инвестициям: «Часть владельцев этих домов обанкротилась. Те немногие люди, которые владеют этой недвижимостью, не могут ни сами там жить, ни ремонт сделать, ни сдать в аренду».
Специалисты также отмечают, что недвижимость в центре Риги нуждается в законодательных реформах, чтобы горожане получили возможность пользоваться этими миллионами квадратных метров. Во-первых, цены на квартиры в центре Риги являются неоправданно высокими. Во-вторых, этой недвижимостью владеет, как отметили аналитики, «сотня человек», поэтому простимулировать рынок можно налогами — основная часть населения от них не пострадает: предлагается ввести налог на простаивающую недвижимость, который был бы выше налога на владение.
Если предложенные меры будут реализованы, то цены на аренду недвижимости в центре Риги снизятся, и многие горожане получат также возможность приобрести объекты для постоянного проживания.
Скачать безплатное приложение DOMAZA
