В центральном Лондоне восстанавливается спрос на офисную недвижимость
Спрос на офисную недвижимость в столице Великобритании увеличился на 6% в минувшем квартале, обращая вспять тренд 2010 года, свидетельствуют данные Jones Lang LaSalle.
По сравнению с последним кварталом 2010 года, рынок недвижимости Сити вырос на 12% до 7,8 млн кВ. футов (725 тыс. кв. м), тогда как в Вест Энде спрос вырос на 11% до 4,3 млн кв. футов.
«Вместе с тем, как продолжающий расти спрос на офисные площади в Лондоне демонстрирует восстановление местного рынка, увеличивается дисбаланс между новым качественным предложением и растущим спросом на недвижимость класса А в Лондоне», - сказал Джонатан Эванс, глава департамента недвижимости JLL в Вест-Энде. «Пока девелоперские планы продолжат оставаться слабыми, будет усиливаться давление на ставки аренды. В последующие 6 месяцев праймовые ставки аренды на рынке Вест Энда превысят £100 за кВ. фут», -прогнозирует эксперт.
Пока праймовые ставки аренды в Сити продолжают оставаться стабильными на уровне £55 за кв. фут, в Вест-Энде они выросли на 4,5% до £92,5 за кв. фут, пишет PropertyEU.
Объем транзакций с начала года на офисном рынке Лондона составил £2,1 млрд (2,4 млрд евро) с начала года. Это на 28% больше, чем в I квартале 2010 года. На Вест-Энд пришлось £992 млн, на Сити - £1,1 млрд, что на 83% больше, чем в I квартале 2010 года.
arendator.ru
