В Британии хотят ввести минимальные стандарты качества частных домов
01.03.2017 | 14:58
Недвижимость
Королевский институт жилищного строительства (Chartered Institute of Housing) предлагает ввести новые минимальные стандарты качества для частных домов в Великобритании. По данным издания Property Wire, соответствующее предложение уже было направлено канцлеру британского казначейства Филипу Хэммонду в преддверии принятия бюджета в марте-2017. Согласно обнародованным данным, CIH хочет ввести такие стандарты качества, прежде всего, для регулирования рынка аренды объектов.
В низком ценовом сегменте люди, арендующие жилую недвижимость, часто сталкиваются с плохими условиями проживания. Согласно исследованию CIH, многим людям приходится жить в помещениях с паразитами и прочими вредителями, арендаторы также постоянно пребывают в опасном положении из-за проблем с газовыми коммуникациями, электроэнергией. В этом сегменте арендной недвижимости находится очень много владельцев-«любителей», которые не знают закона или не хотят заботиться о своих арендаторах, что становится почвой для опасных ситуаций.
Исследование также показало, сами арендаторы в большинстве случаев не могут регулировать уровень качества предлагаемых объектов на рынке, поскольку часто соглашаются на плохие условия проживания. Тому есть несколько причин. Во-первых, многие хотят получить крышу над головой за минимальные деньги во избежание добавленной стоимости. Во-вторых, объект с плохими условиями может иметь удачное для арендатора месторасположение, которое перекрывает все недостатки жилья. В-третьих, люди иногда соглашаются на проблемное жильё, поскольку всегда могут отговорить владельца от повышения стоимости аренды, опираясь на плохие условия.
В докладе уточняется, что средний и «люксовый» рынки арендной недвижимости Великобритании не испытывают таких проблем: в этих сегментах качество жилья остаётся на по-прежнему высоком уровне. Тем не менее, нынешнего законодательства недостаточно, чтобы обеспечить достойный уровень объектов и в низком сегменте.
В свою очередь, CIH предлагает поощрять владельцев частного жилья за выполнение минимальных стандартов в случае их утверждения налоговыми льготами. Перечень стандартов, которые могут быть утверждены, в источниках пока не приводится.
В низком ценовом сегменте люди, арендующие жилую недвижимость, часто сталкиваются с плохими условиями проживания. Согласно исследованию CIH, многим людям приходится жить в помещениях с паразитами и прочими вредителями, арендаторы также постоянно пребывают в опасном положении из-за проблем с газовыми коммуникациями, электроэнергией. В этом сегменте арендной недвижимости находится очень много владельцев-«любителей», которые не знают закона или не хотят заботиться о своих арендаторах, что становится почвой для опасных ситуаций.
Исследование также показало, сами арендаторы в большинстве случаев не могут регулировать уровень качества предлагаемых объектов на рынке, поскольку часто соглашаются на плохие условия проживания. Тому есть несколько причин. Во-первых, многие хотят получить крышу над головой за минимальные деньги во избежание добавленной стоимости. Во-вторых, объект с плохими условиями может иметь удачное для арендатора месторасположение, которое перекрывает все недостатки жилья. В-третьих, люди иногда соглашаются на проблемное жильё, поскольку всегда могут отговорить владельца от повышения стоимости аренды, опираясь на плохие условия.
В докладе уточняется, что средний и «люксовый» рынки арендной недвижимости Великобритании не испытывают таких проблем: в этих сегментах качество жилья остаётся на по-прежнему высоком уровне. Тем не менее, нынешнего законодательства недостаточно, чтобы обеспечить достойный уровень объектов и в низком сегменте.
В свою очередь, CIH предлагает поощрять владельцев частного жилья за выполнение минимальных стандартов в случае их утверждения налоговыми льготами. Перечень стандартов, которые могут быть утверждены, в источниках пока не приводится.
Скачать безплатное приложение DOMAZA
