В Болгарии прошел семинар по переустройству инвестиций в недвижимость
Увеличивающаяся численность кредиторов и инвесторов столкнулись с необходимостью предпринять спешные меры по улучшению ликвидности инвестиций в офисную и жилую недвижимость по всей Европе.
Чтобы дать ответы на самые актуальные вопросы как для инвесторов, реализующих проекты в сфере недвижимости, так и для финансирующих организаций, болгарская адвокатская кантора Wolf Theiss провела семинар на тему "Переустройство инвестиций в недвижимость".
Старшие адвокаты компании Wolf Theiss поделились с участниками семинара новыми для болгарского рынка правовыми методами, которые способствуют достижению дополнительной ликвидности, как, например, трансформация задолженности в капитал, эмитирование облигаций акционерных обществ, предоставление обеспечения неиспользованным активам. Среди разработанных компанией Wolf Theiss методов и структур была представлена и возможность достижения договоренности между должником, банком и инвестором, интересующимся приобретением проблемного актива. Одним из альтернативных методов, используемых адвокатской конторой в связи с приобретением плохих активов, является и погашение долга посредством datio in solutum , или, как это называют в бизнесе, "замена исполнения". Wolf Theiss поделились с присутствующими на семинаре своим успешным опытом по переустройству задолженности собственника торгового центра, неспособного обслужить свой кредит, посредством приобретения данного объекта обществом, связанным с кредитором.
Впервые в Болгарии было представлено недавно сформированное общество Re-Structure, которое предлагает на рынке недвижимости услугу, специально разработанную конторой Wolf Theiss, комбинирующую правовую, финансовую и техническую экспертизу. Штефан Чои, директор Re-Structure, изложил характерные проблемы, связанные со сделками по переустройству недвижимости, а также ознакомил гостей с подробным анализом различных видов активов согласно их фазе развития и возможной готовности для продажи и/или переустройства и улучшению их стоимости перед продажей. Чои также оценил преимущества и недостатки приобретения плохих активов посредством добровольного соглашения с должником или при помощи погашения обязательств предоставлением предмета.
