Возникает ли новый пузырь на рынке недвижимости в Копенгагене?
Цены на жилье в Копенгагене и прилегающих к городу районах растут так быстро, что скоро могут превысить предкризисные уровни, предупреждают из Danske Bank.
„Да, мы все еще находимся на пороге возникновения нового пузыря, но идем именно таким путем и каждый может это увидеть, “, - говорит Стен Бокиан, главный экономист банка Дании.
В прошлом году цены за квадратный метр жилой площади в Копенгагене выросли на 14,4%, в среднем - до 25 625 датских крон (4 663 евро). При учете инфляции рост составил 13,65%.
Дания переживает многолетний подъем на рынке недвижимости, который начался еще в 1994 г., отмечает интернет-издание globalpropertyguide.com. В период с 2003 по 2007 гг. рост рынка достиг небывалого уровня, но также и потерпел спад из-за финансового кризиса.
В последние годы рынок Дании восстанавливается быстрыми темпами, и если данная тенденция сохраниться, предкризисные уровни будут достигнуты уже через 6 месяцев, прогнозирует Danske Bank.
Цены на недвижимость в Копенгагене выросли более чем на 88%, за период с первого квартала 2003 года по второй квартал 2007 г., когда были зарегистрированы пиковые уровни. В остальных регионах страны рост составил от 57 до 73%.
