Вилла с панорамным видом на горы и Адриатическое море.
Площадь участка – 500,10 м2
* Площадь дома – 354,39 м2
* Этажность – 3 этажа
* Всего жилых помещений – 5
* Спальни — 4
* Ванные комнаты – 5
Вилла стоит посреди поселка клубного типа, состоящего из 14 домов, который имеет общую огороженную ухоженную территорию, с контролируемыми въездами и проходами. Соседние участки идеально организованы и ухожены, что создает ощущение бесконечной красоты и комфорта. Субтропические сады как бы перетекают с одного участка на другой.
Поселок расположился на искусственно возведенных террасах, на склонах горы на высоте 250 метров над уровнем моря с прямой видимостью моря на расстоянии около 400 метров.
С площадок виллы и балконов дома открываются потрясающие виды на окружающие горы, зеленные массивы и Адриатическое море,
которое меняет свой цвет и фактуру в зависимости от погоды и времени дня.
Безупречная экология, живописные горные лесные массивы, близость моря создают прекрасные условия для уединенного комфортного проживания и отдыха в любое время года.
Поселок имеет неофициальное черногорское название «Рýсско Сéло» и находится в Будванской ривьере, в районе Свети Стефан, Тудоровичи.
Свети Стефан — это остров отель, являющимся одним из самых открыточных видов Черногории. Там же, на Свети Стефане, находится, пожалуй, самый живописный и организованный пляж в Черногории, переходящий в изумительный по своей красоте и стильности королевский парк Милочера.
От виллы до пляжа Свети Стефана можно добраться по отличной дороги всего за 10 минут на автомобиле.
Дом, общей площадью, 354 м2 состоит из трех этажей.
1 этаж – Гостиная, кухня-столовая, туалет, кладовая, постирочная
2 этаж – Две жилые комнаты-спальни, разделенные лестничным тамбуром
3 этаж – Две жилые комнаты-спальни, разделенные лестничным тамбуром
Первый этаж
Это большая, единая просторная территория, визуально поделенная на несколько зон, включающих в себя: кухню, столовую, гостиную, зону отдыха и общения для всей семьи. Также на первом этаже имеется хозблок, вмещающий в себя три отдельных помещения: санузел с душевой кабинкой, постирочная, где предусмотрено место установки и подключения стиральной машины и кладовое помещение для хранения инструментария, вещей, предметов обихода.
Кухня — столовая.
Зона кухни полностью обставлена кухонным мебельным гарнитуром, барной стойкой, оборудована встроенной кухонной техникой: духовая печь, варочная плита, двухсекционная каменная раковина, посудомоечная машина со смесителем. Обеденный стол на восемь человек.
Гостиная
Гостиная меблирована мягкой мебелью, в обеденной зоне устроен камин.
Окна и балконные двери на террасы в гостиной задрапированы шторами, стены украшены картинами, постерами с подсветкой от настенных картинных бра.
Второй этаж
На втором и третьем этажах расположились жилые комнаты – спальни.
Всего в доме четыре спальные комнаты по две на каждый этаж, разделенные лестничными тамбурами. Спальные комнаты оборудованы полноценными ванными комнатами. Из сантехники имеются унитазы, биде, раковины с настенными зеркальными шкафами с подсветкой.
Ванные комнаты с южной стороны оборудованы ваннами, а с северной – душевыми кабинами.
Спальни по проекту задумывались тематическими. В настоящее время полностью готовы две спальни из четырех, которые находятся на среднем уровне – на втором этаже.
Южная спальня — это уютная, укромная спальня — отделана и меблирована «Шале» — это фактурная штукатурка и каменная плитка в сочетании с деревянными панелями на стенах. Деревянные несущие и декоративные балки на потолках. Мебель, гардероб, барный уголок также отделаны деревом. Отличный вариант для тех, кто любит насыщенные интерьеры.
Северная спальня — «Олива», светлая и просторная, отделана в оливковых и прочих средиземноморских тонах. Замечательная романтичная спальня для молодой пары или молодой девушки.
Спальни «Шале» и «Олива» полностью обставлены, со вкусом декорированы и меблированы. Наполнение спален близка к 100%, вплоть до полотенец, пастельного белья, посуды, бытовой техники, предметов обихода.
Третий этаж
Остальные две верхние спальни на третьем этаже полностью отделаны под меблировку, оснащены настенными и потолочными светильниками. Ванные комнаты верхних спален также полностью отделаны и оборудованы сантехникой, ванными и душевыми кабинами.
Коридоры, лестницы.
Стены коридоров и лестничных пролетов декорированы картинами, постерами, горшками с цветами, скульптурами, напольными вазонами с цветами. На тамбурных межэтажных площадках, разделяющих комнаты между собой, стоят диванчики, напольные пепельницы, вазоны для зонтов. Так же на площадках между спальнями смонтированы большие настенные зеркала.
Вилла построена из современных качественных материалов, гидроизолирована, утеплена.
Отделка фасадов дома и клумб на территории выполнена в комбинированном стиле: камень + фактурная штукатурка.
Площадки, парапеты выложены камнем.
Подоконники, в доме также, сделаны из камня.
Кровля покрыт натуральной черепицей.
Внутренняя отделка жилых комнат выполнена комбинированным стилем: керамика на полах, стены и потолки окрашены.
Ванные комнаты отделаны керамикой на полах и стенах.
Ступени лестничных маршей выложены камнем.
Все окна в доме (всего в доме 40 оконных конструкций, включая входные и балконные двери) с внутренней стороны облицованы натуральным деревом. В тон им настенные и потолочные светильники также облицованы деревянными элементами.
Межкомнатные двери – деревянные.
Объект полностью оснащен всем необходимым инженерным оборудованием, для комфортного и безопасного проживания.
В цокольном этаже дома имеется техническое помещение, в котором находятся все основные инженерные агрегаты и оборудование — это работающие системы ГВС (горячее водоснабжение), отоплению (теплые полы), инсталляция и управление солнечными коллекторами, работающие на подогрев воды в системах ГВС и теплых полов, блок управление и инсталляция систем управления полива. Для разогрева воды используются общий бойлер на 250 литров, электрический котел и солнечные коллектора, которые существенно экономят на электроэнергии. Также в техническом помещении находятся насосная станция и основные узлы централизованного и резервного водоснабжения.
Водоснабжение — поселковое централизованное от местного горного источника. В настоящее время, под новой дорогой, уже проложены коммуникации, для подключения домов поселка к Будванскому водоканалу, и оптико-волоконные Интернет кабеля. К вашему вниманию, также, услуги альтернативных интернет провайдеров и 4G по мобильной связи.
Резервное Водоснабжение — включается автоматически, если по какой-то причине пропадает или понижается давление центрального поселкового водоснабжения. Резервное водоснабжение обеспечивается за счет использования запасного резервуара с водой (своевременно пополняемого из систем поселкового водоснабжения), и автоматической насосной станции, которая раздает воду по всем, без исключения, потребителям из запасного резервуара, который находится под площадками парковки.
