Бум в секторе строительства гостиничной недвижимости в Африке не сможет соответствовать высокому спросу
16.11.2016 | 14:27
Недвижимость
Несмотря на колебания экономического роста после обвала цен на сырьевые продукты, перспективы гостиничной индустрии в Африке остаются положительными. Темпы роста спроса будут находиться между 3 и 5% в течение следующих трех лет, согласно новому отчету, который цитирует Quartz.
Продолжающийся рост спроса вызван тенденциями, связанными с развитием туризма и демографическим ростом на фоне слабого предложения гостиничной недвижимости по всему континенту. Около 1,7 млрд долл. будут вложены в гостиницы в странах Африки в 2017 году, как и еще 1,9 млрд долл. в 2018 году, отмечают из Jones Lang LaSalle.
В то время как сектор будет развиваться, количество предлагаемых гостиничных номеров также будет расти. Дополнительные 7000 номеров, согласно планам, появятся только в 2016 году, что сделает их общее количество 257 тыс. Это, однако, довольно мало на фоне 36 млн. туристов, посетивших регион в 2014 году.
Кроме того, большинство отелей являются объектами высокого класса, из-за чего операторы выбирают инвестиции в средний класс отелей для привлечения большего числа внутренних туристов. Волнение среди отельеров вызывает и Airbnb, показавший быстрый рост числа объявлений в почти 20 странах в прошлом году, который уже появляется и на континенте.
Наибольшее развитие гостиничной индустрии с точки зрения недвижимости в 2016 году было отмечено, прежде всего, в Восточной Африке - Аддис-Абебе, Кигали и Найроби, вызванное растущим спросом. Это связано с тем, что данные города развиваются как центры для отдыха, не говоря уже, что там находятся несколько дипломатических, правительственных и неправительственных организаций.
Кигали, например, является одним из наиболее быстро развивающихся рынков гостиничной недвижимости. Marriott International открывает свой первый филиал в странах Африки на этой неделе. Из компании подтвердили, что они будут строить пять новых отелей в Южной Африке на сумму 218 млн. долларов.
Но общий экономический рост в регионе варьируется в зависимости от географических различий. Кот-д'Ивуар, Судан и Сенегал покажут самый большой прогресс между 2016 и 2018 годами. Инвестиционный интерес также растет в таких городах, как Кампала и Акров, но упал в Лагосе, Мапуту и Киншасе.
Более низкие цены на нефть и сырье, политическая нестабильность и настороженность инвесторов из-за более низкой рентабельности - некоторые из факторов, которые влияют на гостиничную индустрию в регионе в целом.
Продолжающийся рост спроса вызван тенденциями, связанными с развитием туризма и демографическим ростом на фоне слабого предложения гостиничной недвижимости по всему континенту. Около 1,7 млрд долл. будут вложены в гостиницы в странах Африки в 2017 году, как и еще 1,9 млрд долл. в 2018 году, отмечают из Jones Lang LaSalle.
В то время как сектор будет развиваться, количество предлагаемых гостиничных номеров также будет расти. Дополнительные 7000 номеров, согласно планам, появятся только в 2016 году, что сделает их общее количество 257 тыс. Это, однако, довольно мало на фоне 36 млн. туристов, посетивших регион в 2014 году.
Кроме того, большинство отелей являются объектами высокого класса, из-за чего операторы выбирают инвестиции в средний класс отелей для привлечения большего числа внутренних туристов. Волнение среди отельеров вызывает и Airbnb, показавший быстрый рост числа объявлений в почти 20 странах в прошлом году, который уже появляется и на континенте.
Наибольшее развитие гостиничной индустрии с точки зрения недвижимости в 2016 году было отмечено, прежде всего, в Восточной Африке - Аддис-Абебе, Кигали и Найроби, вызванное растущим спросом. Это связано с тем, что данные города развиваются как центры для отдыха, не говоря уже, что там находятся несколько дипломатических, правительственных и неправительственных организаций.
Кигали, например, является одним из наиболее быстро развивающихся рынков гостиничной недвижимости. Marriott International открывает свой первый филиал в странах Африки на этой неделе. Из компании подтвердили, что они будут строить пять новых отелей в Южной Африке на сумму 218 млн. долларов.
Но общий экономический рост в регионе варьируется в зависимости от географических различий. Кот-д'Ивуар, Судан и Сенегал покажут самый большой прогресс между 2016 и 2018 годами. Инвестиционный интерес также растет в таких городах, как Кампала и Акров, но упал в Лагосе, Мапуту и Киншасе.
Более низкие цены на нефть и сырье, политическая нестабильность и настороженность инвесторов из-за более низкой рентабельности - некоторые из факторов, которые влияют на гостиничную индустрию в регионе в целом.
Скачать безплатное приложение DOMAZA
