Болгарские покупатели недвижимости – самые активные на рынках морских курортов страны
26.10.2016 | 09:11
Недвижимость
Болгарские покупатели на рынке курортной недвижимости на море в значительной степени смогли компенсировать отсутствие русскоговорящих, количество которых значительно уменьшилось из-за украинского кризиса и напряженности в отношениях между Россией и Западом, пишет investor.bg
Уход россиян, однако, создал ощутимый дисбаланс на рынке курортной недвижимости страны. Предложение значительно превышает спрос, в настоящее время не может быть и речи о новых проектах вообще, а застройщики продолжают заниматься объектами, начатыми до кризиса, говорится в сообщении инвестиционной компании GreenLife.
Летом на черноморском побережье Болгарии на продажу были выставлены 30 тыс. курортных объектов. В это число входит жилье в Бургасе, Варне, Созополе, Приморско, Поморие, где инвесторы ищут второй дом.
Цены, при этом, с начала украинского кризиса снизились примерно на треть. Последние три месяца этого года ценовые уровни остаются стабильными, но не показывают никакого роста.
Несмотря на уменьшение числа русскоговорящих покупателей, общий объем сделок с курортным жильем в Болгарии не показывает значительных изменений из-за активизации местных покупателей. "Из полностью внешнего рынок недвижимости в сегменте „второго дома” все более становится внутренним”, отмечают из компании, дополняя, что болгары уже занимают 30% рынка.
Болгары – владельцы курортной недвижимости, есть также и среди западных покупателей. Речь идет о болгарах с иностранным гражданством или смешанными браками.
Специалисты также отмечают, что рынок жилья в Болгарии не является привлекательным для граждан западных стран. Они предпочитают Испанию, несмотря на то, что там курорты являются значительно более дорогостоящими, хотя и предлагают сходное качество недвижимости для отдыха.
„Параллельно с более высоким стандартом жизни улучшается имидж страны, который часто оказывается серьезным препятствием для Болгарии”.
Из оставшихся рускоговорящих покупателей на рынке Болгарии русские продолжают доминировать, 15% - покупатели из Украины, 5% - из Казахстана,и 3% из Беларуси.
Подавляющее большинство нынешних владельцев недвижимости в Болгарии покупают жилье исключительно для личного пользования, отмечают из Green Life. Менее 20% покупателей готовы сдавать свою недвижимость в аренду, когда ею не пользуются. Следовательно, большую часть сезона такие квартиры остаются пустыми.
Что касается цен, если наиболее востребованные квартиры на море с одной спальней до украинского кризиса стоили 60 тыс. евро, то сегодня их можно купить максимум за 50 тыс. евро.
Уход россиян, однако, создал ощутимый дисбаланс на рынке курортной недвижимости страны. Предложение значительно превышает спрос, в настоящее время не может быть и речи о новых проектах вообще, а застройщики продолжают заниматься объектами, начатыми до кризиса, говорится в сообщении инвестиционной компании GreenLife.
Летом на черноморском побережье Болгарии на продажу были выставлены 30 тыс. курортных объектов. В это число входит жилье в Бургасе, Варне, Созополе, Приморско, Поморие, где инвесторы ищут второй дом.
Цены, при этом, с начала украинского кризиса снизились примерно на треть. Последние три месяца этого года ценовые уровни остаются стабильными, но не показывают никакого роста.
Несмотря на уменьшение числа русскоговорящих покупателей, общий объем сделок с курортным жильем в Болгарии не показывает значительных изменений из-за активизации местных покупателей. "Из полностью внешнего рынок недвижимости в сегменте „второго дома” все более становится внутренним”, отмечают из компании, дополняя, что болгары уже занимают 30% рынка.
Болгары – владельцы курортной недвижимости, есть также и среди западных покупателей. Речь идет о болгарах с иностранным гражданством или смешанными браками.
Специалисты также отмечают, что рынок жилья в Болгарии не является привлекательным для граждан западных стран. Они предпочитают Испанию, несмотря на то, что там курорты являются значительно более дорогостоящими, хотя и предлагают сходное качество недвижимости для отдыха.
„Параллельно с более высоким стандартом жизни улучшается имидж страны, который часто оказывается серьезным препятствием для Болгарии”.
Из оставшихся рускоговорящих покупателей на рынке Болгарии русские продолжают доминировать, 15% - покупатели из Украины, 5% - из Казахстана,и 3% из Беларуси.
Подавляющее большинство нынешних владельцев недвижимости в Болгарии покупают жилье исключительно для личного пользования, отмечают из Green Life. Менее 20% покупателей готовы сдавать свою недвижимость в аренду, когда ею не пользуются. Следовательно, большую часть сезона такие квартиры остаются пустыми.
Что касается цен, если наиболее востребованные квартиры на море с одной спальней до украинского кризиса стоили 60 тыс. евро, то сегодня их можно купить максимум за 50 тыс. евро.
Скачать безплатное приложение DOMAZA
