Болгария: самые перспективные места для покупки недвижимости
Украинцы проявляют огромный интерес к международной недвижимости. Согласно исследованиям, за 3 последних года граждане Украины вложили в зарубежную недвижимость около 50 млрд. евро! Среди лидеров по количеству приобретений Турция и Болгария. Как прояснил тенденцию президент Ассоциации специалистов по недвижимости Украины (АСНУ) Сергей Злыдень, при выборе руководства жилья за рубежом украинцы руководствуются быстротой адаптации в этой стране, близостью языка и культуры. Поэтому не удивительно, что Болгария становится страной номер один для граждан Украины, желающих приобрести недвижимость за границей.
Стоит отметить, что Болгария близка к Украине не только географически, сходством культуры и языка, но и многообразием природных ландшафтов. Тут есть и леса, и горы, и полноводные реки, и роскошное морское побережье. Впрочем, в отличие от Украины, Болгария не имела такого загрязнения окружающей среды, а также экологических катастроф. Да и климат здесь значительно мягче, на черноморском побережье он вовсе напоминает средиземноморский.
В стране огромное количество рекреационных зон, заповедников, курортно-оздоровительных мест, природоохранительное законодательство тщательно соблюдается властями. Здесь нет таких огромных мегаполисов и индустриальных кластеров, как в Украине, население Болгарии составляет всего 7,2 миллионов человек. Поэтому здесь полно мест, где тихо и спокойно, даже в крупных городах нет суматохи, присущей украинским городам. При выборе жилья в Болгарии покупатели из Украины и других стран СНГ обращают внимание на следующие факторы: экологически чистая территория, высокоразвитая городская и транспортная инфраструктура, перспективы для развития малого и среднего бизнеса, близость к морскому побережью и одновременно к горнолыжным курортам.
Всем этим требованиям максимально соответствует предложения болгарских застройщиков, которые возводят жилищные комплексы в экологически чистых зонах с высокоразвитой инфраструктурой, необходимой для жизни и бизнеса. Перечислим наиболее популярные места, где предпочитают селиться граждане Украины и других стран СНГ:
Черноморское побережье. Протянулось на 363 км, из них 130 км – песчаные пляжи. На территории побережья расположены 2 крупнейших города страны – Варна (3-й по величине) и Бургас (4-й по величине), где находятся 2 международные аэропорта, а также морские порты. Немало курортов удостоено международных сертификатов «Голубой флаг», которым Всемирный экологический фонд отмечает лучшие пляжи мира. Черноморское побережье Болгарии богато на исторические и культурные памятники. Здесь можно увидеть архитектуру фракийцев, древних греков, римлян, памятники Средневековья и Возрождения. Курортные комплексы по уровню комфорта и сервиса не уступают европейским аналогам. Здесь есть все необходимое как для пассивного, так и активного отдыха. Мягкие климатические условия побережья привлекают десятки тысяч иностранцев, которые приобретают тут дома, квартиры и апартаменты в жилых комплексах.
Столица. Город София наиболее подходит тем, кто любит шумную жизнь крупных городов. Чаще всего, жилье в столице покупают украинцы, желающие работать в Болгарии или иметь тут бизнес, благо, тут расположено много деловых центров, европейских банков и административных структур. Много среди покупателей тех, кто желает получить европейское образования, благо, в столице большое количество ВУЗов с высоким качеством обучения. Климат в столице более холодный, чем на побережье, но значительно мягче, чем в Киеве, Днепропетровске или Харькове.
Горнолыжные курорты Западной и Южной Болгарии.
В Болгарии насчитывается целых 3 горных системы: Пирин, Рила и Родопы, что создает идеальные условия для развития горнолыжных курортов, отдых на которых значительно дешевле не только европейских Альп, но и украинских Карпат. При этом, уровень сервиса не уступает западноевропейским аналогам. Кроме того, эта территория богата на целебные источники и бальнеологические курорты. Из-за небольших размеров страны расстояния от горнолыжных курортов до морских курортов невелики. Это делает все более интересными инвестиции в туристическую и гостиничную отрасль страны, где курортный сезон длиться почти круглый год.
Таким образом, инвестиции в болгарскую недвижимость становятся привлекательными не только с точки зрения проживания или отдыха, но и как привлекательный бизнес в туристическую сферу. Многие курорты (например, горнолыжные) только открываются для иностранных туристов, соответственно, у них высокий потенциал роста цен на недвижимость.
