Безработица оказывает влияние на европейскую недвижимость
Несмотря на ослабление кризиса и улучшение условий для финансирования, низкий уровень трудовой занятости европейцев продолжает оказывать негативное влияние на сектор недвижимости. Об этом заявила для The Wall Street Journal аналитик HSBC Securities Стефани Досман.
"На фоне роста электронной коммерции доходы торговцев снизились, что препятствует росту арендных ставок", - сказала она в своем интервью.
Увеличивающийся разрыв между первоклассными и второклассными активами, связанный с повышением спроса среди инвесторов и арендаторов на недвижимость класса премиум также влияют на рост свободных коммерческих объектов и на уменьшение арендных ставок в целом, добавила Досман.
Строительство новых площадей по-прежнему находится в затруднении в связи с проблемами финансирования. "Кредитования строительного сектора очень ограничено ", - заявила аналитик.
Для того, чтобы увеличить доход с аренды, эксперт рекомендует компаниям из сектора недвижимости работать по долгосрочной стратегии и инвестировать в проекты с высокой добавленной стоимостью, которые могут предоставить дополнительное финансирование.
