А что у Вас есть самое дешевое?
В последнее время, в связи с ростом курса евро и положением на политической арене вокруг Сирии, очень часто поступают запросы наподобие «у меня есть 1 миллион рублей и я хочу купить квартиру близко к морю, не первый этаж, с бассейном и я знаю, что у Вас сейчас все дешево и т.д. и т.п.». Не хочется разочаровывать потенциального клиента и подавлять его намерение в покупке недвижимости в Турции, но подобные вопросы вызывают недоумение.
Конечно, если бы вопрос стоят как «могу ли я купить квартиру в Турции за 1 миллион рублей», риэлтору было бы проще ответить, хотя суть ответа от вопроса в данном случае не меняется.
Если подумать логически, что можно предложить за эту сумму, можно найти варианты в старых обветшалых турецких домах сельского раона без каких-либо излишеств и даже без лифта. Чтобы сделать из квартиры в таком доме «человека», необходимо вложиться в капитальный ремонт (включая ремонт и стен!), покупку новой мебели и бытовой техники. А если до кучи прибавить затраты на оформление, о которых покупатели нередко задумываются в последнюю очередь, если риэлтор предусмотрительно не указал на них на начальном этапе приобретения жилья, то вот Вам уже и все 2-2,5 миллиона рублей – сумма, за которую можно было бы приобрести одно/двухкомнатную квартиру(студию или 1+1) в развитом районе недалеко от моря. Разумеется, появление подобных запросов не что иное, как результат рекламной кампании агентов недвижимости, задача которых "заманить" клиента и, разведя руками, сказать: «К сожалению, та самая прекрасная квартира за Ваш бюджет уже продана и давайте посмотрим вот эту, дороже эдак тысяч на 10 евро…» . Согласитесь, когда Вы рассчитываете на один бюджет, а выходит пусть даже на 1000 евро дороже:
А) интерес к приобретению пропадает
Б) подрывается доверие не только к конкретной фирме, но и к турецкому рынку недвижимости в целом.
Такие «маркетинговые ходы» заранее портят репутацию даже самым зарекомендовавшим себя компаниям.
Недавно в нашу компанию поступил совершенно замечательный вопрос: «А у Вас есть акция: купи одну квартиру, а вторую получи в подарок?» По всей вероятности, также уловка очередного гениального пиарщика сомнительной конторы. И самое последнее: обратился человек просто за консультацией о том, как ему получить водительское удостоверение в Турции. Задав несколько наводящих вопросов, выяснилось, что, клиент договорился с агентством «Н» по интернету о покупке виллы за 29 000 евро. Виллу обещают, а консультацию дать не могут. Кто же задумается и пойдет в проверенную фирму с реальными ценами, когда есть такие фантастические предложения?
Априори, квартира в комплексе, построенного из высококачественных стройматериалов, со всей необходимой и не очень инфраструктурой, имеющим выгодное месторасположение относительно моря и центра города, от надежного застройщика не может стоить символических денег, а уж тем более идти «бесплатным бонусом» в виде второй квартиры.
То же касается и вилл: хорошая вилла в комплексе стоит дороже апартаментов – это абсолютно поддающийся логике факт. Более дешевые варианты обязательно имеют те или иные недостатки (возраст здания и его состояние, расстояние до моря/центра, наличие тех или иных объектов инфраструктуры, что немаловажно – охраны и т.д.).
Не забывайте старую-добрую пословицу о том, что скупой платит дважды. Обращаясь к агенту, обязательно задавайте вопросы, пусть даже не касаемые недвижимости – убедитесь, что перед Вами специалист, на которого можно положиться не только в выборе будущего жилья, но и в качестве консультанта по всем бытовым вопросам. Это гарантия того, что Вам всегда будет к кому обратиться в случае, если Вам понадобится помощь.
