Арендные ставки на качественные офисы в Европе растут
За период январь-июнь арендные ставки офисных площадей повысились на рынках 17 городов Европы, говорится в последнем исследовании консалтинговой компании Colliers International. Для сравнения, в прошлом году увеличение было отмечено только на 9 рынках.
На 29 рынках арендные ставки остаются стабильными (в прошлом году их число составило 32 ), а на 8 наблюдается снижение ставок (на 13 в первом полугодии прошлого года).
Например, в столице Болгарии, Софии, средняя арендная плата за первоклассные офисные площади выросла на 13 евро за кв. м., что на 8,3% больше, чем в предыдущие шесть месяцев, отмечает investor.bg.
Без изменений осталась годовая доходность от офисов - 9,5% в Тиране, Каире, Софии, Санкт-Петербурге, Джидде, Белграде и др. На рынках с меньшей степенью риска доходность варьируется в диапазоне 3,5 - 4,5%.
Согласно прогнозам, Лондон продолжит лидировать по стоимости арендных ставок по причине недостаточного количества предложения и высокого спроса среди арендаторов, говорится в докладе Colliers International. На фоне восстановления британской экономики ожидается устойчивый рост арендных ставок и на ведущих региональных рынках страны - в Лидсе и Манчестере.
Специалисты отмечают снижение доходности от офисных площадей в Дублине, Мадриде, Афинах и на других рынках, которое было вызвано новой политикой Европейского центрального банка в секторе недвижимости. Тенденция снижения доходности, как ожидается, продолжится и в ближайшие месяцы.
