Арендные ставки на жилье в США достигли новых высот
18.08.2015 | 13:00
Недвижимость | Экономика | Бизнес
Арендаторы в США во втором квартале потратили почти треть ежемесячного дохода на аренду, показывают данные консалтинговой компании Zillow, которые цитирует по Bloomberg.
Данные показывают, что арендовать жилье в Стране неограниченных возможностей становится все более недоступным. Арендаторы со средним уровнем дохода выделяют 30,2% на среднестатистическую квартиру. Для сравнения, в то же время в прошлом году доля расходов на аренду была 29,5% от дохода.
Долгосрочная средняя стоимость аренды за период 1985 – 1999 г.составляла 24,4% от ежемесячного дохода, показывают также данные.
И, пока ипотечные кредиты в США являются относительно доступными по сравнению с арендными ставками, владельцы недвижимости продолжают увеличивать аренду из-за высокого спроса и недостаточного предложения в некоторых районах.
Доля владельцев недвижимости в стране упала до самого низкого уровня почти за пять десятилетий во втором квартале из-за более жестких условий кредитования.
Самые высокие арендные ставки в Лос-Анджелесе, где на это жильцы тратят почти половину своего дохода. В Сан-Франциско арендаторы платят 47% от дохода за месяц, в Майами – 45%, а в Нью-Йорке – 41%.
При этом покупатели жилья в США, которые смогли обеспечить себе ипотечное кредитование, выделяют в среднем 15 процентов от ежемесячного дохода на оплату кредита. Для сравнения, исторический средний уровень доли затрат по таким выплатам от ежемесячного дохода составляет 21%.
Данные показывают, что арендовать жилье в Стране неограниченных возможностей становится все более недоступным. Арендаторы со средним уровнем дохода выделяют 30,2% на среднестатистическую квартиру. Для сравнения, в то же время в прошлом году доля расходов на аренду была 29,5% от дохода.
Долгосрочная средняя стоимость аренды за период 1985 – 1999 г.составляла 24,4% от ежемесячного дохода, показывают также данные.
И, пока ипотечные кредиты в США являются относительно доступными по сравнению с арендными ставками, владельцы недвижимости продолжают увеличивать аренду из-за высокого спроса и недостаточного предложения в некоторых районах.
Доля владельцев недвижимости в стране упала до самого низкого уровня почти за пять десятилетий во втором квартале из-за более жестких условий кредитования.
Самые высокие арендные ставки в Лос-Анджелесе, где на это жильцы тратят почти половину своего дохода. В Сан-Франциско арендаторы платят 47% от дохода за месяц, в Майами – 45%, а в Нью-Йорке – 41%.
При этом покупатели жилья в США, которые смогли обеспечить себе ипотечное кредитование, выделяют в среднем 15 процентов от ежемесячного дохода на оплату кредита. Для сравнения, исторический средний уровень доли затрат по таким выплатам от ежемесячного дохода составляет 21%.
Скачать безплатное приложение DOMAZA
