Арендаторы недвижимости в Швейцарии могут требовать снижения арендной платы
05.06.2015 | 10:50
Недвижимость | Экономика | Бизнес
После того, как жилищный регулятор в стране объявил о том, что индекс, на основе которого определяются арендные ставки, снизился, арендаторы в Швейцарии могут требовать уменьшение арендной платы, сообщает AFP.
Ежеквартально индекс, главный показатель роста или снижения арендной платы, определяется на основе процентных ставок в стране. В марте он снизился на 2%, а в июне - до 1,75%. Это дает основания арендаторам требовать снижение арендной платы до 3 процентов, по данным информационного агентства.
Снижение показателя раннее ожидалось в связи с процентными уровнями в Швейцарии. Ставки по ипотечным кредитам в стране упали до рекордно низких уровней.
Но прочие факторы дают основания собственникам жилья, сдаваемого в аренду, увеличивать ставки или, по крайней мере, удерживать их на определенном уровне. Одним из факторов являются, например, расходы на управление жилыми зданиями.
Ассоциация арендаторов в Швейцарии сразу же решила самостоятельно подготовить письменный запрос на снижение арендной платы. Группа уже давно настаивает на том, что арендные уровни в стране не соответствуют действительности и не отвевечают процентам.
Иностранцы в Швейцарии часто сталкиваются с чрезвычайно высокой арендной платой, в отличие от граждан страны, которые пользуются контролем над арендным рынком. При смене арендаторов владельцы, как правило, повышают арендные ставки в целях проверки уровней, которые могут быть на рынке. Таким образом, иностранцы вынуждены платить значительно более высокие ставки, особенно в таких городах, как Цюрих и Женева.
Ежеквартально индекс, главный показатель роста или снижения арендной платы, определяется на основе процентных ставок в стране. В марте он снизился на 2%, а в июне - до 1,75%. Это дает основания арендаторам требовать снижение арендной платы до 3 процентов, по данным информационного агентства.
Снижение показателя раннее ожидалось в связи с процентными уровнями в Швейцарии. Ставки по ипотечным кредитам в стране упали до рекордно низких уровней.
Но прочие факторы дают основания собственникам жилья, сдаваемого в аренду, увеличивать ставки или, по крайней мере, удерживать их на определенном уровне. Одним из факторов являются, например, расходы на управление жилыми зданиями.
Ассоциация арендаторов в Швейцарии сразу же решила самостоятельно подготовить письменный запрос на снижение арендной платы. Группа уже давно настаивает на том, что арендные уровни в стране не соответствуют действительности и не отвевечают процентам.
Иностранцы в Швейцарии часто сталкиваются с чрезвычайно высокой арендной платой, в отличие от граждан страны, которые пользуются контролем над арендным рынком. При смене арендаторов владельцы, как правило, повышают арендные ставки в целях проверки уровней, которые могут быть на рынке. Таким образом, иностранцы вынуждены платить значительно более высокие ставки, особенно в таких городах, как Цюрих и Женева.
Скачать безплатное приложение DOMAZA
