Альтернативная недвижимость: новые возможности для инвестиций в Болгарии
14.06.2017 | 14:22
Бизнес
Инвестиционные возможности на глобальном рынке недвижимости постоянно расширяются, Болгария — не исключение. Теперь у частных инвесторов есть гораздо больше возможностей, чем когда-либо: появилась возможность получить доступ к лесным угодьям, сельскохозяйственным землям, а также к более традиционным типам недвижимости.
Если раньше лишь крупные компании могли себе позволить провести детальное изучение возможностей тех или иных активов, то сегодня опыт многочисленных инвесторов и открытая статистика позволяют осуществлять более надёжные инвестиции. Некоторые инвесторы присматриваются именно к альтернативной недвижимости, поскольку этот рынок менее динамичен, чем традиционный рынок акций.
Специалисты подготовили обзор возможностей альтернативного рынка недвижимости Болгарии, которые будут интересны местным и международным инвесторам.
Редакция Domaza предлагает проанализировать реальные предложения на рынке сельскохозяйственной земли Болгарии, а также сравнить цены в разных регионах.
Например, Йельский Фонд пожертвований в течение последних 10 лет инвестировал главным образом в лесные угодья. Англиканская церковь в 2016-м году сообщила о том, что стоимость их лесных владений увеличилась на 24%. В целом, как отмечают эксперты, древесина дорожает на 7% в год. Кроме того, инвестор имеет возможность не продавать урожай, если на рынке древесины происходит тенденция падения цен, а сохранить деревья до восстановления рынка.
Редакция Domaza предлагает ознакомиться с реальными предложениями на рынке такой недвижимости, как лесные угодья, а также сравнить стоимость объектов в разных регионах Болгарии.
Привлекательность подобных инвестиций в Болгарии заключается в том, что риски за сохранность недвижимости, как и поиск клиентов, полностью находится в ведении управляющей компании. Инвестору не требуется физическое присутствие в Болгарии для монетизации недвижимости. Фактически, REITs позволяют получать доход с недвижимости, не становясь прямым арендодателем.
Если раньше лишь крупные компании могли себе позволить провести детальное изучение возможностей тех или иных активов, то сегодня опыт многочисленных инвесторов и открытая статистика позволяют осуществлять более надёжные инвестиции. Некоторые инвесторы присматриваются именно к альтернативной недвижимости, поскольку этот рынок менее динамичен, чем традиционный рынок акций.
Специалисты подготовили обзор возможностей альтернативного рынка недвижимости Болгарии, которые будут интересны местным и международным инвесторам.
Сельскохозяйственные земли Болгарии
Ранее на Domaza сообщалось, что в некоторых странах сельхозземли превращаются в инструмент инвестиционных спекуляций. Инвесторы массово скупают такие земли, поскольку их стоимость стабильно повышается. При этом отмечалось, что порог входа на рынок таких инвестиций гораздо ниже, чем на рынок традиционной недвижимости. Многие крупные инвестиционно-консультационные компании (например, Knight Frank) имеют целые отделы, которые занимаются сельскохозяйствеными угодьями, поэтому упускать данное направление из виду было бы опрометчивым.Редакция Domaza предлагает проанализировать реальные предложения на рынке сельскохозяйственной земли Болгарии, а также сравнить цены в разных регионах.
Сельскохозяйственные земли в Болгарии из базы Domaza:
 |
 |
Лесные угодья
Тип инвестиций в земли на территории леса — ещё одна перспективная возможность инвестиций в Болгарии. Этот тип инвестиций интересен тем, что инвестор получает сразу два актива — дорожающую землю, а также дорожающую древесину, которая растёт на этой земле. Особенно привлекательны с точки зрения инвестиций дубовые, берёзовые и сосновые леса, однако и леса других типов могут стать высокодоходной инвестицией.Например, Йельский Фонд пожертвований в течение последних 10 лет инвестировал главным образом в лесные угодья. Англиканская церковь в 2016-м году сообщила о том, что стоимость их лесных владений увеличилась на 24%. В целом, как отмечают эксперты, древесина дорожает на 7% в год. Кроме того, инвестор имеет возможность не продавать урожай, если на рынке древесины происходит тенденция падения цен, а сохранить деревья до восстановления рынка.
Редакция Domaza предлагает ознакомиться с реальными предложениями на рынке такой недвижимости, как лесные угодья, а также сравнить стоимость объектов в разных регионах Болгарии.
Лесные участки из базы Domaza:
 |
 |
Краудфандинг (REITs)
В последнее время очередной виток популярности обрели REITs — коллективные инвестиции в недвижимость с целью получения прибыли как с аренды, так и спекулятивной. В частности, возможность таких инвестиций предлагают и американские компании. Раньше консультации и поиск выгодных REITs через посредников обходились инвесторам недёшево, но компании уже внедрили новый подход, который открывает рынок REITs для инвесторов без значительных капиталов.Привлекательность подобных инвестиций в Болгарии заключается в том, что риски за сохранность недвижимости, как и поиск клиентов, полностью находится в ведении управляющей компании. Инвестору не требуется физическое присутствие в Болгарии для монетизации недвижимости. Фактически, REITs позволяют получать доход с недвижимости, не становясь прямым арендодателем.
Консультанты по инвестициям в Болгарии из базы Domaza:
 |
 |
 |
 |
Скачать безплатное приложение DOMAZA
