Азиаты и россияне уходят с рынка недвижимости в Лондоне
24.11.2015 | 15:39
Недвижимость | Иммиграция | Бизнес
Азиатские и российские покупатели жилья, которые составляли около трети всех покупателей недвижимости в самых богатых районах Лондона, в этом году уходят с рынка, после того как курсы валют развивающихся стран упали по отношению к фунту, пишет Financial Times.
Недвижимость в таких районах, как Кенсингтон, где средняя цена жилья составляет 1,5 млн. фунтов, в последние годы пользовалась высоким спросом со стороны богатых покупателей.
В 2015 году однако произошло изменение, которое, по словам риэлторов, случилось отчасти из-за потрясений на развивающихся рынках и от изменения гербового сбора, когда покупатели более дорогих домов стали платить и более высокие налоги.
Азиатские покупатели формировали до 26% от всех покупателей жилья в районах Кенсингтон, Челси и Белгравия за первые три квартала прошлого года. Их число, однако, снизилось до 6% за тот же период 2015 г., по данным агентства элитной недвижимости Hamptons.
Россияне составляют лишь 1% покупателей в самых дорогих районах Лондона, которые включают в себя Knightsbridge и Mayfair, за первые три квартала 2015 года, что на 6% ниже по сравнению с тем же периодом прошлого года.
„Эти группы иностранцев не продают, но не покупают“, - говорит риэлтор Чарльз Макдауэлл, который работает в районе Найтсбриджа.
Фионуала Эрли, директор по исследованиям рынка жилья в Hamptons, говорит: „Если посмотреть, что происходит в более широкой глобальной экономики, эта тенденция является логичной. Хотя она может быть и моментальной, а покупатели в конечном итоге вернутся“.
По ее словам, есть „предварительные“ признаки того, что азиатские владельцы продают более всего роскошные дома в Лондоне по сравнению со всеми предложениями на рынке.
Объем сделок с недвижимостью в элитной части Лондона снизился с 19% за первые три квартала 2015 года по сравнению с прошлым годом, показывают данные LonRes. Риэлторы винят во всем повышение гербового сбора.
Британцы формируют 42% покупателей в этом году по сравнению с 36% в прошлом, говорят из Hamptons.
Макдауэлл отмечает, что неопределенность из-за широкого налогового режима для иностранных покупателей также играет свою роль.
„Иностранные покупатели находятся в растерянности и от гербового сбора, и от высоких налоговых ставок. При этом консультанты не могу дать им никакого совета, так как большая часть этого законодательства все еще претерпевает изменения“, - говорит он.
Недвижимость в таких районах, как Кенсингтон, где средняя цена жилья составляет 1,5 млн. фунтов, в последние годы пользовалась высоким спросом со стороны богатых покупателей.
В 2015 году однако произошло изменение, которое, по словам риэлторов, случилось отчасти из-за потрясений на развивающихся рынках и от изменения гербового сбора, когда покупатели более дорогих домов стали платить и более высокие налоги.
Азиатские покупатели формировали до 26% от всех покупателей жилья в районах Кенсингтон, Челси и Белгравия за первые три квартала прошлого года. Их число, однако, снизилось до 6% за тот же период 2015 г., по данным агентства элитной недвижимости Hamptons.
Россияне составляют лишь 1% покупателей в самых дорогих районах Лондона, которые включают в себя Knightsbridge и Mayfair, за первые три квартала 2015 года, что на 6% ниже по сравнению с тем же периодом прошлого года.
„Эти группы иностранцев не продают, но не покупают“, - говорит риэлтор Чарльз Макдауэлл, который работает в районе Найтсбриджа.
Фионуала Эрли, директор по исследованиям рынка жилья в Hamptons, говорит: „Если посмотреть, что происходит в более широкой глобальной экономики, эта тенденция является логичной. Хотя она может быть и моментальной, а покупатели в конечном итоге вернутся“.
По ее словам, есть „предварительные“ признаки того, что азиатские владельцы продают более всего роскошные дома в Лондоне по сравнению со всеми предложениями на рынке.
Объем сделок с недвижимостью в элитной части Лондона снизился с 19% за первые три квартала 2015 года по сравнению с прошлым годом, показывают данные LonRes. Риэлторы винят во всем повышение гербового сбора.
Британцы формируют 42% покупателей в этом году по сравнению с 36% в прошлом, говорят из Hamptons.
Макдауэлл отмечает, что неопределенность из-за широкого налогового режима для иностранных покупателей также играет свою роль.
„Иностранные покупатели находятся в растерянности и от гербового сбора, и от высоких налоговых ставок. При этом консультанты не могу дать им никакого совета, так как большая часть этого законодательства все еще претерпевает изменения“, - говорит он.
Скачать безплатное приложение DOMAZA
